Starters en singles: makkelijker een eigen woning kopen in 2024
03 april 2024
Het vinden van een (nieuwbouw)woning kan voor starters of singles best een uitdaging zijn, doordat een minder hoge hypotheek kan worden aangevraagd door minder hoge inkomsten. Goed nieuws voor deze twee groepen: hier komt dit jaar verandering in!
Alleenstaanden kunnen vanaf 1 januari 2024 al een hogere hypotheek afsluiten. Daarnaast moet het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen ervoor gaan zorgen dat ontwikkelaars en corporaties woningen met korting kunnen verkopen aan starters. De verwachting is dat het fonds aan het eind van het tweede kwartaal van 2024 live zal gaan. Er is al unanieme politieke steun voor het plan. Mooie ontwikkelingen voor een eerlijke woningmarkt. We nemen je mee in de details.
Singles: hogere hypotheek mogelijk
Wil je in je eentje een woning kopen en heb je minimaal € 28.000 inkomen per jaar, dan kun je vanaf dit jaar aanvullend € 16.000 lenen. Dit extra bedrag geeft deze groep meer financiële ruimte om een eigen woning te kopen. Hierin is ook meegenomen dat alleenwonenden minder vaste lasten hebben dan samenwoners.
Starters: meer betaalbare koopwoningen
Het geld uit het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen gaat ervoor zorgen dat woningen aan starters verkocht kunnen worden met korting. Het gaat om jongeren die nog thuiswonen of de overstap van huur naar koop maken. In de praktijk is dit nu de groep die te veel verdient voor sociale huur, maar vaak net de middelen tekortkomt om een woning te kopen. Om in aanmerking te komen, is een gezamenlijk inkomen tot tweemaal modaal nodig (€ 80.000).
Starters kunnen het fonds niet zelf aanvragen, ontwikkelaars en woningcorporaties doen hier een beroep op. De woning die vervolgens met korting worden verkocht krijgen op verkoopsites de label 'KoopStart'. In de praktijk is de koperskorting maximaal € 50.000 op de verkoopprijs.
Wanneer starters de gekochte woning na een aantal jaar weer verkopen, wordt de koperskorting verrekend. Het geld komt weer terug in het fonds en wordt gebruikt voor nieuwe starters. Bij overwaarde wordt het verschil naar rato van de koperskorting gedeeld. Wordt de woning voor een lagere verkoopprijs verkocht, dan deelt het fonds mee in het verlies.
Meer nieuws
De Woongaard I succesvolle toewijzing!
17 juli 2024 |
De Draverij I Veendam is volledig verkocht!
10 juli 2024 |
Munster fase 2 I Winsum is volledig verkocht!
27 juni 2024 |
Plan snel een bezichtiging in voor één van de prachtige appartementen van Meersterborg te Sappemeer!
25 juni 2024 |
De Weijzen I Wildervank is volledig verkocht!
25 juni 2024 |
De bouw van de gezinswoningen in Leens zijn gestart!
08 juni 2024 |
Inschrijving gestart: Achter de Burcht te Vries!
05 juli 2024 |
Sfeervolle en praktische kruidenwand voor je buitenruimte
20 juni 2024 |
Het verschil tussen sleutelklaar en casco bij nieuwbouw
20 juni 2024 |
Hypotheek afsluiten? Deze tips helpen je op weg
20 juni 2024 |
De verkoop is gestart!
19 juni 2024 |
De start verkoop is bekend!
11 juni 2024 |
Je eerste nieuwbouwhuis kopen in 7 stappen
29 mei 2024 |
Waarom nieuwbouw een slimme keuze is
29 mei 2024 |
Welke vloer kies jij voor jouw nieuwbouwhuis?
29 mei 2024 |