Westerwal - Kadewoningen, Bouwnummer 22

Koopprijs

€ 542.000 vrij op naam

Woonoppervlakte

182 m2

Kaveloppervlak

107 m2

Omschrijving

NIEUW EN GROOTS WONEN NABIJ CENTRUM GRONINGEN
Ben je op zoek naar een nieuwbouwhuis in Groningen? Wil je graag thuiskomen in een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk, maar kun je het stadse leven niet missen? Dan is nieuwbouwplan Westerwal echt iets voor jou.

Aan het Hoendiep komt Westerwal. Een nieuwbouwplan dat de Zeeheldenbuurt verrijkt met stoere herenhuizen waarvan de architectuur is geïnspireerd op het industriële
verleden van de omgeving.
Ontdek hoe je zo naar de binnenstad of het park wandelt, en net zo makkelijk boodschappen doet en de kids naar school brengt. Alles in de buurt!

Het project Westerwal bestaat uit 22 koopwoningen; 10 Hofwoningen en 12 Kadewoningen. Groenstroken, het Hoendiep en brede, autoluwe woonstraten bepalen de sfeer. Zelden zie je zulke grote, energie-neutrale nieuwbouwwoningen zó dicht bij de binnenstad. Een unieke kans!
WAAR WIL JE WONEN?
Westerwal biedt twee typen nieuwbouwwoningen. Ga je voor een stoer herenhuis aan de Kade met vier woonlagen en circa 185 m² woonoppervlakte of is het herenhuis type Hofwoning met circa 150 m² woonoppervlakte precies wat jij zoekt?


12 KADEWONINGEN

De 12 Kadewoningen liggen schitterend vrij aan het Hoendiep. Stoere herenhuizen met 4 complete woonlagen, waardoor je geniet van circa 185 m² woonoppervlakte. Zeker geen alledaags huis en dat zie je gelijk als je aankomt. Via drie treden kom je bij de voordeur. Doordat de begane grond en de 1e verdieping iets terug liggen heb je voor de deur een beschut privéterras waar je een fijn zitje kunt creëren en wat planten kunt neerzetten, terwijl je uitkijkt over het groen en het water voor de deur.
Vanuit de hal loop je de woonkeuken in die direct grenst aan de heerlijke tuin op het zuiden en daarmee zeer geschikt is om je maaltijd buiten te nuttigen. De ruime woonkeuken is zo groot dat je hier prima een werkplek of speelruimte voor de kids aan toe kunt voegen.
Een verdieping hoger is de woonkamer die met een vide verbonden is met de woonkeuken. Via de grote staande ramen heb je een schitterend uitzicht over het Hoendiep en de tuin.
Op de 2e en 3e verdieping zijn er 4 riante slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De kleinste telt al 15 m² en de grootste ruim 22 m². Als je wilt, kun je een kamer opsplitsen tot 2 kamers, maar een luxe inloopkast of een extra badkamer zou ook niet misstaan.


KENMERKEN
- 4 volledige woonlagen
- woonoppervlak circa 185 m²
- woonkamer / keuken over 2 lagen, verbonden met vide
- 4 of 5 slaapkamers,
- vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen
- ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel
- gasloos, energie neutraal, EPC = 0,0
- triple glas
- uitzicht op het Hoendiep, water- en parkzone
- achtertuin gunstig op het zuiden
- beschut terras op begane grond aan Hoendiepzijde
- diverse keuze opties


Parkeren is in Westerwal goed geregeld
In het hofje tussen de Hofwoningen komen privéparkeerplaatsen voor de bewoners van de Kadewoningen en Hofwoningen. Iedereen krijgt één privéparkeerplaats en je hebt daarnaast recht op een parkeervergunning voor de openbare parkeerplekken.
Kortom, altijd plek voor twee auto’s.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 542.000 vrij op naam
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type object
Huis
Bouwvorm
Nieuwbouw
Type woonhuis
Eengezinswoning
Woningsoort
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2020
Type dak
Plat dak bedekt met Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
520 m3

Indeling

Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
6 kamers (4 bedrooms)
Overige voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
A+++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd en Driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming en Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (eigendom)

Buitenruimte

Locatie
Aan rustige weg en In woonwijk

Parkeren

Parkeer mogelijkheden

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te bekijken

Documentatie per e-mail

Heb je een vraag?

Neem contact op met onze makelaar

Pandomo Makelaars

Groningen

Westerwal

Is een ontwikkeling van:

Van Omme & de Groot